[[第13章 签约

至于通水电这些问题，更是小意思。

宋凌觉得都不是问题，直接就问宋大超，“超叔，这块地要是租的话，一年多少钱？”

宋大超回道：“租金一年两万五千块，一次租约签十年，先一次性缴三年租金，每隔三年上涨百分之二十的租金。”

宋凌觉得这租金倒是不贵，但租约不好控制，万一有人拿这个租约来制约她，到时候可能会有麻烦。

宋凌又问：“超叔，那如果我想买下这些地皮呢？需要多少钱？”

宋大超笑着对她说：“村里这些山林土地是不能买卖的，只能土地流转搞承包。”

“根据相关法律规定：耕地的承包期可以有三十年，草地的承包期可以有三十年至五十年之间，林地的承包期则是三十年至七十年之间。”

“耕地的承包期满后，可以再次延长三十年，草地、林地的承包期满后，也可以按规定可以进行延长。”

（以上两段法规来自《农村土地承包法》）

“我们村委一般都是五年或十年签一次合同，合同期满后，你可以再跟我们续签合同。”

“租期短一些，你们这些承包人也不用承担这么大的风险，万一真的赔了，合约一到，也就可以脱手了。”

宋凌笑了笑，又问他，“超叔，那山地和荒地这些要分开签合约吗？”

宋大超朝她眨了眨眼，“不用不用，这500亩的地皮，都被定为山林地，价格也是村委会一早协商好了的，你要是真想承包，可以直接签合同。”

宋爸想着，这地方都没看，就提签合同，哪能这么儿戏？

他就在一边提醒宋大超，“阿超，我们是不是先去现场看一看？”

宋大超爽快地笑道：“当然可以啊，要不，我现在就带你们过去看看？”

宋爸也哈哈笑道：“行呀，那今天就麻烦你了，回头我再请你喝酒。”

宋大超也跟他开玩笑，“那我可等着了。”

出门的时候，宋大超又叫上办公室的一个办事员，跟他一块出门。

一行四人开着两辆车，直奔石头山那边。

车子确实能一直开到山脚下，但这些泥巴路，天晴的时候开过去，能沾一车的灰尘，下雨天开过去，就沾了一车的泥巴水。

如果她真要在这里建农场，不仅水电要通，这路也是一定要修的。

从大马路进来到山脚下这一段，大概全长有三公里左右。

修一公里3.5米宽的水泥路，就要三十多万，这修路就要上百万。

再加上通水电、建工房、开荒地等等，宋凌预期初步的建设投入，至少也要三百多万。

她手里的那些存款，刚刚够用。

不过，这块地皮真要打造好了，也是一个非常美丽的海边度假胜地。

挨着海边，就是它最大的优点。